房贷的年限是可以更改的，想要缩短年限可以先还一部分款项，这样后面每个月的还款压力就会小很多，如果是延长还款年限，需要咨询房贷放款的经理人，基本上是可行的，至于具体操作，一般银行的操作手续都差不多，具体操作为：

1、在网上或者直接去网点柜台预约号码；

2、准备资料，最好先打电话咨询经理人需要准备证件（一般和之前办理房贷所提交的资料差不多）；

3、签订补充协议；

4、等待放款就可以了。